Le projet « Pilar de Zaragoza », porté par Sun One Investments SL, vise à financer la rénovation d’un immeuble mixte composé de 8 appartements et 4 locaux commerciaux, destinés à la revente après revalorisation.
L’intervention de notre partenaire et son hypothèque de premier rang portent uniquement sur 6 des 8 lots d’habitation, représentant une valeur près de 3 fois supérieure au montant emprunté.
🔹 Les points clés :
• Montant recherché : 750 000 €
• Durée : 18 mois
• Taux : 10,5 % annuel
• Paiement des intérêts : annuel
• Fonds propres : 589 515 € (19 %)
• Marge nette : 778 000 € (20 % du chiffre d’affaires)
• LTV : 33 % sur les lots hypothéqués
🛡️ Sûretés :
• Hypothèque de 1er rang sur 6 appartements
• Décaissement progressif selon l’avancement des travaux
• Valeur des lots hypothéqués : près de 3× le montant du prêt
📍 Emplacement stratégique :
• Quartier Salamanca, secteur résidentiel haut de gamme de Madrid
• Environnement recherché, excellents accès (métro, bus, grands axes)
• Marché immobilier en forte dynamique : +19 % sur un an (source : Idealista, sept. 2025)
👷 Opérateur :
Sun One Investments SL, fondée par Hugo Gottuzzo Bellido et Alfonso Peralta Muñoz, deux architectes expérimentés ayant mené plus de 25 projets en Espagne et au Pérou. Leur structure, Grupo Terrenal, pilote actuellement plusieurs opérations à Madrid et Malaga.
💡 Stratégie de sortie :
• Vente à la découpe des appartements rénovés
• Remboursement anticipé possible au fil des ventes
Patrimoine Prestige Antilles est à votre disposition pour toute information complémentaire ou souscription (minimum de 1000 €)
Financement participatif agréé par l’AMF
Attention : L’investissement dans des titres financiers émis par des sociétés non cotées comporte des risques spécifiques, notamment un risque de perte totale ou partielle de capital et un risque d’illiquidité.